BIEN DE FAMILIA – UN TRÁMITE CLAVE PARA PROTEGER TU CASA:
El Régimen de protección de vivienda es una herramienta clave a la hora de proteger la propiedad ante eventuales embargos ya que, si el titular tiene acreedores por cualquier causa, impide su embargo o subasta siempre que:
- Se trate de la vivienda de alguno de los beneficiarios.
- No se trate de deudas directamente vinculadas con el inmueble.
- La causa de estas sea posterior a la afectación.
En cuanto al costo, el trámite es:
- Gratuito: si se realiza en el Registro de la Propiedad Inmueble.
- Tiene un costo del 1% de la valuación fiscal del bien: si se realiza por escritura en una escribanía.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
Con este régimen, el dueño mantiene la titularidad de la propiedad.
No se modifica el derecho hereditario, si el titular resuelve hacer un testamento y disponer de sus bienes tras su muerte, el inmueble no puede ser legado a personas que no sean beneficiarios de la protección.
Si se trata de un inmueble hipotecado, en caso de falta de pago del crédito garantizado con hipoteca, esta protección no impedirá el embargo del bien y su posterior ejecución.
Si realiza un cambio de vivienda, la protección no se interrumpe, sino que se transmite a la vivienda adquirida en sustitución.